471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
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Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč, Kukci, kuća 330 m2 s bazenom na prodaju
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18819
742.000 €
Eckdaten
- Preis
- 742.000 €
- Preis pro m²
- 2.248 €/m²
- Wohnfläche
- 330 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnom i uređenom naselju Kukci, u neposrednoj blizini Poreč. Nekretnina nudi iznimnu privatnost, prostranost i veliki potencijal idealno za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički ili dugoročni najam. Kuća se nalazi u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, a istovremeno na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, plaža, trgovina i svih ključnih sadržaja. Na prostranoj parceli od 2.166 m² posađeno je tridesetak stabala maslina koja svake godine daju vlastiti urod i do 50 litara maslinovog ulja. - ukupna površina: 330 m² - prostran i fleksibilan raspored s mogućnošću prilagodbe - idealno za jednu veću obitelj ili podjelu na više stambenih jedinica - mirna lokacija s puno privatnosti Tehničke karakteristike - grijanje na peć / lož ulje - solarni paneli - velika okućnica pogodna za dodatne sadržaje (bazen, pomoćni objekt, vrt) Zahvaljujući kombinaciji mirne lokacije, velike parcele, blizine mora i grada, ova kuća predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele kvalitetan život u Istri ili sigurnu dugoročnu investiciju. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda prostora stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15879 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
