168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Črnomerec, moderni stan s 3 spavaće sobe, 78 m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18722
298 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 298 000 €
- Cena za m²
- 4382 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 68 m²
- Powierzchnia działki
- 78 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 14 km
14% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 68 m² daje to około 1112 € miesięcznie i 13 340 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na prodaju stan tlocrtne površine 78 m² (obračunski 68 m²), smješten na trećem katu stambene zgrade s ukupno tri kata, u jednoj od najtraženijih zagrebačkih četvrti – Črnomercu. Stan se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i velikim balkonom, kuhinje, kupaonice s tuš kabinom i toaletom te tri spavaće sobe. Stan je u potpunosti renoviran prije tri godine. Promijenjene su sve instalacije te ugrađen novi namještaj i aparati. Prodaje se kompletno opremljen i odmah useljiv. Osnovne značajke: - površina: 78 m² (obračunski 68 m²) - orijentacija: istok – zapad – jug - grijanje: centralno etažno plinsko - klima uređaj - protuprovalna vrata - podno grijanje u kupaonici - stan je svijetao, prozračan i vrlo ugodan za život Zgrada je kvalitetne gradnje, održavana je i nije pretrpjela nikakva oštećenja tijekom potresa. Zgrada je trenutno u procesu etažiranja. Lokacija: Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja poput trgovina, doma zdravlja, vrtića, škola i ugostiteljskih objekata. Izvrsno je prometno povezan svega 5 minuta hoda do tramvajske stanice, a do glavnog trga potrebno je svega 10 minuta vožnje. Ova nekretnina idealan je izbor za obitelj ili pojedince koji traže udoban, moderno uređen stan u mirnom dijelu grada, s brzim pristupom centru Zagreba. Za sva dodatna pitanja i razgledavanje nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15695 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
