€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 rooms
Zagreb · Zagreb · Croatia
Zagreb, Črnomerec, moderni stan s 3 spavaće sobe, 78 m²
For sale · Apartment · Reference IB-18722
€298,000
Key facts
- Price
- €298,000
- Price per m²
- €4,382/m²
- Living area
- 68 m²
- Plot area
- 78 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Floor
- 3
- Distance to airport
- 14 km
14% above the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.5%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 235 active rental listings. At 68 m² that works out to roughly €1,112 per month and €13,340 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Na prodaju stan tlocrtne površine 78 m² (obračunski 68 m²), smješten na trećem katu stambene zgrade s ukupno tri kata, u jednoj od najtraženijih zagrebačkih četvrti – Črnomercu. Stan se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i velikim balkonom, kuhinje, kupaonice s tuš kabinom i toaletom te tri spavaće sobe. Stan je u potpunosti renoviran prije tri godine. Promijenjene su sve instalacije te ugrađen novi namještaj i aparati. Prodaje se kompletno opremljen i odmah useljiv. Osnovne značajke: - površina: 78 m² (obračunski 68 m²) - orijentacija: istok – zapad – jug - grijanje: centralno etažno plinsko - klima uređaj - protuprovalna vrata - podno grijanje u kupaonici - stan je svijetao, prozračan i vrlo ugodan za život Zgrada je kvalitetne gradnje, održavana je i nije pretrpjela nikakva oštećenja tijekom potresa. Zgrada je trenutno u procesu etažiranja. Lokacija: Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja poput trgovina, doma zdravlja, vrtića, škola i ugostiteljskih objekata. Izvrsno je prometno povezan svega 5 minuta hoda do tramvajske stanice, a do glavnog trga potrebno je svega 10 minuta vožnje. Ova nekretnina idealan je izbor za obitelj ili pojedince koji traže udoban, moderno uređen stan u mirnom dijelu grada, s brzim pristupom centru Zagreba. Za sva dodatna pitanja i razgledavanje nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15695 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
