To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

ZAGREB, CENTAR, ODLIČAN 2S+DB STAN

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20374

350 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 5000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 70 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od lotniska: 11 km

35% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 70 m² daje to około 1069 € miesięcznie i 12 824 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se odlično renoviran stan u centru grada Zagreba, nadomak svim važnim sadržajima za život. Stan je kompletno renoviran 2025. godine, te se pri renovaciji pazili na svaki detalj, a sve u svrhu stvaranja što ugodnijeg i boljeg prostora za život, kao i zbog minimiziranja dodatnih ulaganja kroz naredni period. Stan je kompletno opremljen izvrsnim i pomno osmišljenim namještajem i detaljima, također u stanu je postavljena i dizalica topline što dosta regulira i same troškove režija za grijanje. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dviju spavaćih soba i kupaonice. Stanu također pripada spremište u zgradi. Stan se trenutno nalazi u najmu, te doprinosi mjesečno za rentu 1.200,00 EUR-a, što ga čini izuzetnim u smislu isplative investicije. Vlasnik je svakom potencijalnom kupcu spreman prikazati sav prihod od stana kao i mjesečne račune za režije. Isto tako stan je zbog rasporeda, uređenja i pozicije idealan za svakodnevan život. Papiri vlasništva su uredni, te je moguća kupnja i putem kredita.