89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
ZAGREB, ZENTRUM, AUSGEZEICHNETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT ABSTELLRAUM
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20374
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 70 m² ergibt das rund 1.069 € im Monat und 12.824 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragend renovierte Wohnung im Zentrum von Zagreb, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung wurde vollständig im Jahr 2025 renoviert, wobei bei der Renovierung jedes Detail beachtet wurde, um einen möglichst komfortablen und angenehmen Wohnraum zu schaffen und künftige Zusatzinvestitionen zu minimieren. Die Wohnung ist vollständig mit ausgezeichnetem und durchdacht gestaltetem Mobiliar und Details ausgestattet. Zudem ist eine Wärmepumpe installiert, die die Heizkosten erheblich reduziert. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Gebäude. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet monatlich 1.200,00 EUR Mieteinnahmen, was sie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Der Eigentümer ist bereit, potenziellen Käufern alle Einnahmen aus der Wohnung sowie die monatlichen Nebenkosten zu zeigen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Aufteilung, Ausstattung und Lage ideal für das tägliche Leben. Die Eigentumsunterlagen sind in Ordnung, und ein Kauf mit Kreditfinanzierung ist möglich.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.