To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Rijeka · Kvarner · Chorwacja

Flats Centar, Rijeka, 95m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19144

350 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 3684 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 95 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 164 m
Odległość od lotniska: 16 km

6% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3934 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 95 m² daje to około 1425 € miesięcznie i 17 100 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Located in a prime location, near Korzo, this unique opportunity to purchase a two-bedroom apartment in a residential Art Nouveau building is now available. Situated on the first floor, this modernly adapted apartment boasts a spacious and bright interior, thanks to high ceilings and large windows. The space consists of a comfortable living room connected to the dining area, a functional kitchen, and two elegantly designed bathrooms with separate toilets. The apartment has been thoroughly renovated and equipped with contemporary furniture, ensuring a high standard of quality and comfort. Central heating provides warmth during colder days, and an added value is the private parking space. This property is an excellent choice for family living, but also as an attractive investment for renting, given the proximity to kindergartens, primary, music, and secondary schools, as well as faculties. The price, location, and quality ratio, along with the optimal floor level of the apartment, make this offer highly competitive in the market. Do not miss the opportunity to become the owner of this unique apartment, where tradition meets contemporary design, and the location offers all the necessary amenities in close proximity. For a property viewing and additional information, contact agent Gordana Rabak at 00385923845410. ----