Flats Centar, Rijeka, 95m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19144

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 3684 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 164 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 95 m² esetén ez körülbelül havi 1425 EUR, illetve évi 17 100 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Located in a prime location, near Korzo, this unique opportunity to purchase a two-bedroom apartment in a residential Art Nouveau building is now available. Situated on the first floor, this modernly adapted apartment boasts a spacious and bright interior, thanks to high ceilings and large windows. The space consists of a comfortable living room connected to the dining area, a functional kitchen, and two elegantly designed bathrooms with separate toilets. The apartment has been thoroughly renovated and equipped with contemporary furniture, ensuring a high standard of quality and comfort. Central heating provides warmth during colder days, and an added value is the private parking space. This property is an excellent choice for family living, but also as an attractive investment for renting, given the proximity to kindergartens, primary, music, and secondary schools, as well as faculties. The price, location, and quality ratio, along with the optimal floor level of the apartment, make this offer highly competitive in the market. Do not miss the opportunity to become the owner of this unique apartment, where tradition meets contemporary design, and the location offers all the necessary amenities in close proximity. For a property viewing and additional information, contact agent Gordana Rabak at 00385923845410. ----