280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 13
Rijeka · Kvarner · Kroatien
Wohnung Centar, Rijeka, 95m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19144
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 3.684 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 164 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 95 m² ergibt das rund 1.425 € im Monat und 17.100 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
An einem erstklassigen Standort, in der Nähe von Korzo, wird diese einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus im Jugendstil angeboten. Gelegen im ersten geschoss, zeichnet sich diese modern adaptierte Wohnung durch einen geräumigen und hellen Innenbereich aus, dank hoher Decken und großer Fenster. Der Raum besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist, einer funktionalen Küche sowie zwei elegant gestalteten Bädern mit separaten Toiletten. Die Wohnung wurde gründlich renoviert und mit zeitgemäßen Möbeln ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Qualität und Komfort gewährleistet wird. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme an kälteren Tagen, und ein zusätzlicher Vorteil ist der private Parkplatz. Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für Familien, aber auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung, angesichts der Nähe zu Kindergärten, Grund-, Musik- und weiterführenden Schulen sowie Universitäten. Das Preis-Leistungs-Verhältnis, die Lage und die Qualität sowie die optimale Stockwerkhöhe der Wohnung machen dieses Angebot äußerst konkurrenzfähig auf dem Markt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Wohnung zu werden, in der Tradition auf zeitgenössisches Design trifft und die Lage alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Für eine Besichtigung der Immobilie und weitere Informationen kontaktieren Sie die Maklerin Gordana Rabak unter 00385923845410.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
