Flats Centar, Rijeka, 95m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19144

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 3 684 €/m²
Obytná plocha: 95 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 164 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 95 m² to odpovídá přibližně 1 425 € měsíčně a 17 100 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Located in a prime location, near Korzo, this unique opportunity to purchase a two-bedroom apartment in a residential Art Nouveau building is now available. Situated on the first floor, this modernly adapted apartment boasts a spacious and bright interior, thanks to high ceilings and large windows. The space consists of a comfortable living room connected to the dining area, a functional kitchen, and two elegantly designed bathrooms with separate toilets. The apartment has been thoroughly renovated and equipped with contemporary furniture, ensuring a high standard of quality and comfort. Central heating provides warmth during colder days, and an added value is the private parking space. This property is an excellent choice for family living, but also as an attractive investment for renting, given the proximity to kindergartens, primary, music, and secondary schools, as well as faculties. The price, location, and quality ratio, along with the optimal floor level of the apartment, make this offer highly competitive in the market. Do not miss the opportunity to become the owner of this unique apartment, where tradition meets contemporary design, and the location offers all the necessary amenities in close proximity. For a property viewing and additional information, contact agent Gordana Rabak at 00385923845410. ----