1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Klanjec · Hrvatsko Zagorje · Chorwacja
Tuhelj, Klanjec, mini hotel with restaurant and wellness, 1000 m²
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-18470
1 000 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 000 000 €
- Cena za m²
- 1000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 1000 m²
- Pokoje
- 9
- Sypialnie
- 9
- Łazienki
- 10
- Odległość od lotniska
- 42 km
49% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 1965 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwackie Zagórze obecnie jest 1 aktywna oferta najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A rare and extremely strong investment opportunity is for sale in a quiet, green, and fairytale-like environment of the Croatian Zagorje region. It is a small family hotel/guesthouse with many years of successful operation, approximately 5 hectares of land in total, and a separate detached family house. An important point for serious investors: Due to the size of the land, the quiet location, natural surroundings, and existing infrastructure, the property has direct potential for conversion into a retirement and nursing home, with a relatively clear and logical upgrade of the existing concept. HOTEL / GUESTHOUSE - 9 accommodation units - total of 22 beds - restaurant with a recognizable offer of traditional Zagorje specialties - café - wellness center (sauna and jacuzzi) - indoor pool The property is decorated in an authentic, handmade Zagorje rustic style, fully aligned with the business concept and location. It is a recognizable place with an established reputation. LAND AND OUTDOOR FACILITIES – approx. 5 HECTARES - outdoor “relax” zone - swimming pool with sunbathing area - large green area suitable for walking paths and additional facilities - children’s playground - small zoo - old watermill - complete peace, privacy, and natural surroundings This amount of land combined with existing facilities provides rare flexibility for development for tourism, health tourism, retirement home, retreat center, or combined models. ADDITIONAL INCLUDED - separate detached family house, ideal for: - private residence for the owner - staff accommodation - additional apartments or administration WHY THIS IS A GOOD INVESTMENT - established and long-term business operation (35 years of operation) - already built brand and returning guests - large land potential (approx. 5 ha) - possibility of immediate continuation of business or strategic conversion - realistic option for a retirement home For all additional information and to arrange a viewing, we are at your disposal. In the case of brokerage services provided by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15897 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
