1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Klanjec · Hrvatsko Zagorje · Croazia
Tuhelj, Klanjec, mini hotel with restaurant and wellness, 1000 m²
In vendita · Commerciale · Riferimento IB-18470
1.000.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.000.000 €
- Prezzo al m²
- 1000 €/m²
- Superficie abitabile
- 1000 m²
- Locali
- 9
- Camere da letto
- 9
- Bagni
- 10
- Distanza dall'aeroporto
- 42 km
49% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1965 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Zagorje croato ha attualmente 1 annuncio di affitto attivo. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A rare and extremely strong investment opportunity is for sale in a quiet, green, and fairytale-like environment of the Croatian Zagorje region. It is a small family hotel/guesthouse with many years of successful operation, approximately 5 hectares of land in total, and a separate detached family house. An important point for serious investors: Due to the size of the land, the quiet location, natural surroundings, and existing infrastructure, the property has direct potential for conversion into a retirement and nursing home, with a relatively clear and logical upgrade of the existing concept. HOTEL / GUESTHOUSE - 9 accommodation units - total of 22 beds - restaurant with a recognizable offer of traditional Zagorje specialties - café - wellness center (sauna and jacuzzi) - indoor pool The property is decorated in an authentic, handmade Zagorje rustic style, fully aligned with the business concept and location. It is a recognizable place with an established reputation. LAND AND OUTDOOR FACILITIES – approx. 5 HECTARES - outdoor “relax” zone - swimming pool with sunbathing area - large green area suitable for walking paths and additional facilities - children’s playground - small zoo - old watermill - complete peace, privacy, and natural surroundings This amount of land combined with existing facilities provides rare flexibility for development for tourism, health tourism, retirement home, retreat center, or combined models. ADDITIONAL INCLUDED - separate detached family house, ideal for: - private residence for the owner - staff accommodation - additional apartments or administration WHY THIS IS A GOOD INVESTMENT - established and long-term business operation (35 years of operation) - already built brand and returning guests - large land potential (approx. 5 ha) - possibility of immediate continuation of business or strategic conversion - realistic option for a retirement home For all additional information and to arrange a viewing, we are at your disposal. In the case of brokerage services provided by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15897 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
