1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Klanjec · Hrvatsko zagorje · Hrvatska
Tuhelj, Klanjec, mini hotel s restoranom i wellnesom, 1000 m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-18470
1.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.000.000 €
- Cijena po m²
- 1.000 €/m²
- Stambena površina
- 1.000 m²
- Sobe
- 9
- Spavaće sobe
- 9
- Kupaonice
- 10
- Udaljenost od zračne luke
- 42 km
49% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 1.965 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Hrvatsko zagorje zasad postoji 1 aktivan oglas za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je rijetka i iznimno snažna investicijska prilika u mirnom, zelenom i bajkovitom okruženju Hrvatskog zagorja. Radi se o manjem obiteljskom hotelu/pansionu s dugogodišnjim uspješnim poslovanjem, ukupno cca 5 hektara zemljišta, te odvojena samostojeća obiteljska kuća. Bitna stvar za ozbiljne investitore: Zbog veličine zemljišta, mirne lokacije, prirodnog okruženja i postojeće infrastrukture, nekretnina ima izravan potencijal za prenamjenu u dom za starije i nemoćne, uz relativno jasnu i logičnu nadogradnju postojećeg koncepta. HOTEL / PANSION - 9 smještajnih jedinica - ukupno 22 ležaja - restoran s prepoznatljivom ponudom tradicionalnih zagorskih specijaliteta - kafić - wellness centar (sauna i jacuzzi) - unutranji bazen Objekt je uređen u autentičnom, ručno rađenom zagorskom rustikalnom stilu koji je u potpunosti usklađen s konceptom poslovanja i lokacijom. Riječ je o prepoznatljivom mjestu s reputacijom. ZEMLJIŠTE I VANJSKI SADRŽAJI – cca 5 HEKTARA - vanjska “relax” zona - bazen sa sunčalištem - velika zelena površina pogodna za šetnice i dodatne sadržaje - dječje igralište - manji ZOO vrt - stara vodenica - potpuni mir, privatnost i prirodni ambijent Ovakva količina zemljišta u kombinaciji s već postojećim objektima daje rijetku fleksibilnost razvoja za turizam, zdravstveni turizam, dom za starije, retreat centar, kombinirani modeli. DODATNO U PAKETU - odvojena samostojeća obiteljska kuća, idealna za: - privatno stanovanje vlasnika - smještaj osoblja - dodatne apartmane ili administraciju ZAŠTO JE OVO DOBRA INVESTICIJA - uhodano i dugogodišnje poslovanje (35 godina poslovanja) - već izgrađen imidž i stalni gosti - velik zemljišni potencijal (cca 5 ha) - mogućnost trenutnog nastavka poslovanja ili strateške prenamjene - realna opcija doma za starije Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda prostora stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15897 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
