Tuhelj, Klanjec, mini hotel with restaurant and wellness, 1000 m²

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-18470

1 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 000 000 EUR
Négyzetméterár: 1000 EUR/m²
Lakóterület: 1000 m²
Szobák: 9
Hálószobák: 9
Fürdőszobák: 10
Távolság a repülőtértől: 42 km

49%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 1965 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Horvát Zagorje régióban jelenleg 1 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A rare and extremely strong investment opportunity is for sale in a quiet, green, and fairytale-like environment of the Croatian Zagorje region. It is a small family hotel/guesthouse with many years of successful operation, approximately 5 hectares of land in total, and a separate detached family house. An important point for serious investors: Due to the size of the land, the quiet location, natural surroundings, and existing infrastructure, the property has direct potential for conversion into a retirement and nursing home, with a relatively clear and logical upgrade of the existing concept. HOTEL / GUESTHOUSE - 9 accommodation units - total of 22 beds - restaurant with a recognizable offer of traditional Zagorje specialties - café - wellness center (sauna and jacuzzi) - indoor pool The property is decorated in an authentic, handmade Zagorje rustic style, fully aligned with the business concept and location. It is a recognizable place with an established reputation. LAND AND OUTDOOR FACILITIES – approx. 5 HECTARES - outdoor “relax” zone - swimming pool with sunbathing area - large green area suitable for walking paths and additional facilities - children’s playground - small zoo - old watermill - complete peace, privacy, and natural surroundings This amount of land combined with existing facilities provides rare flexibility for development for tourism, health tourism, retirement home, retreat center, or combined models. ADDITIONAL INCLUDED - separate detached family house, ideal for: - private residence for the owner - staff accommodation - additional apartments or administration WHY THIS IS A GOOD INVESTMENT - established and long-term business operation (35 years of operation) - already built brand and returning guests - large land potential (approx. 5 ha) - possibility of immediate continuation of business or strategic conversion - realistic option for a retirement home For all additional information and to arrange a viewing, we are at your disposal. In the case of brokerage services provided by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15897 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com