471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Chorwacja
Sveti Ivan Zelina, jedinstvena kuća s bazenom i pogledom na prodaju
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18730
750 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 5000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 150 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 31 km
30% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2452 € miesięcznie i 29 426 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaje se jedinstvena kuća s bazenom u mjestu Donje Orešje, Sveti Ivan Zelina. Nalazi se na velikom ograđenom privatnom posjedu od gotovo 4700m2, a glavna kuća se prostire preko tri etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba te kupaonica, u potkrovlju se nalazi master spavaća soba i prostor za relaksaciju koji prema potrebi može funkcionirati kao dodatna spavaća soba. Podrum kuće rezerviran je za privatni spa centar s jacuzzijem i saunom, te dodatnom kupaonicom i kuhinjom. Na posjedu se također nalaze i dva pomoćna objekta od kojih je jedan u funkciji rekreacijskog objekta(biljar, stolni nogomet, pikado, PS), a drugi funkcionira kao prostor za zabavu s prostranom kuhinjom, velikim zidanom roštiljem i dodatnim toaletom. Ovu nekretninu jedinstvenom čini lokacija i opremljenost kuće i pomoćnih objekata, te kao takva može biti savršena kuća za odmor nadomak glavnog grada. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15715 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
