471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
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Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Kroatien
Sveti Ivan Zelina, jedinstvena kuća s bazenom i pogledom na prodaju
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18730
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
30% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 150 m² ergibt das rund 2.452 € im Monat und 29.426 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se jedinstvena kuća s bazenom u mjestu Donje Orešje, Sveti Ivan Zelina. Nalazi se na velikom ograđenom privatnom posjedu od gotovo 4700m2, a glavna kuća se prostire preko tri etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba te kupaonica, u potkrovlju se nalazi master spavaća soba i prostor za relaksaciju koji prema potrebi može funkcionirati kao dodatna spavaća soba. Podrum kuće rezerviran je za privatni spa centar s jacuzzijem i saunom, te dodatnom kupaonicom i kuhinjom. Na posjedu se također nalaze i dva pomoćna objekta od kojih je jedan u funkciji rekreacijskog objekta(biljar, stolni nogomet, pikado, PS), a drugi funkcionira kao prostor za zabavu s prostranom kuhinjom, velikim zidanom roštiljem i dodatnim toaletom. Ovu nekretninu jedinstvenom čini lokacija i opremljenost kuće i pomoćnih objekata, te kao takva može biti savršena kuća za odmor nadomak glavnog grada. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15715 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
