Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Croazia

Sveti Ivan Zelina, jedinstvena kuća s bazenom i pogledom na prodaju

In vendita · Casa · Riferimento IB-18730

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 5000 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Locali: 4
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dall'aeroporto: 31 km

30% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 150 m² corrisponde a circa 2452 € al mese e 29.426 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se jedinstvena kuća s bazenom u mjestu Donje Orešje, Sveti Ivan Zelina. Nalazi se na velikom ograđenom privatnom posjedu od gotovo 4700m2, a glavna kuća se prostire preko tri etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba te kupaonica, u potkrovlju se nalazi master spavaća soba i prostor za relaksaciju koji prema potrebi može funkcionirati kao dodatna spavaća soba. Podrum kuće rezerviran je za privatni spa centar s jacuzzijem i saunom, te dodatnom kupaonicom i kuhinjom. Na posjedu se također nalaze i dva pomoćna objekta od kojih je jedan u funkciji rekreacijskog objekta(biljar, stolni nogomet, pikado, PS), a drugi funkcionira kao prostor za zabavu s prostranom kuhinjom, velikim zidanom roštiljem i dodatnim toaletom. Ovu nekretninu jedinstvenom čini lokacija i opremljenost kuće i pomoćnih objekata, te kao takva može biti savršena kuća za odmor nadomak glavnog grada. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15715 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com