471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Hrvatska
Sveti Ivan Zelina, jedinstvena kuća s bazenom i pogledom na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18730
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 5.000 €/m²
- Stambena površina
- 150 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 31 km
30% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.452 € mjesečno i 29.426 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se jedinstvena kuća s bazenom u mjestu Donje Orešje, Sveti Ivan Zelina. Nalazi se na velikom ograđenom privatnom posjedu od gotovo 4700m2, a glavna kuća se prostire preko tri etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba te kupaonica, u potkrovlju se nalazi master spavaća soba i prostor za relaksaciju koji prema potrebi može funkcionirati kao dodatna spavaća soba. Podrum kuće rezerviran je za privatni spa centar s jacuzzijem i saunom, te dodatnom kupaonicom i kuhinjom. Na posjedu se također nalaze i dva pomoćna objekta od kojih je jedan u funkciji rekreacijskog objekta(biljar, stolni nogomet, pikado, PS), a drugi funkcionira kao prostor za zabavu s prostranom kuhinjom, velikim zidanom roštiljem i dodatnim toaletom. Ovu nekretninu jedinstvenom čini lokacija i opremljenost kuće i pomoćnih objekata, te kao takva može biti savršena kuća za odmor nadomak glavnog grada. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15715 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
