To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 5

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan, Zagreb: Trešnjevka - 100 m2 + vanjsko parkirno mjesto

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21396

369 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 369 990 €
Cena za m²: 3700 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 100 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 1970
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 10 km

0% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3709 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 265 aktywnych ofert najmu. Przy 100 m² daje to około 1527 € miesięcznie i 18 319 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se odličan obiteljski stan na Trešnjevci. Površina stana iznosi 100 m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog wc-a, loggie te balkona. Ispred zgrade nalazi se vlastito parkirno mjesto. Postoji mogućnost kupnje garaže uz stan, ukupna cijena stana s garažom iznosi 389 990. Stan se nalazi na 2. katu zgrade od 3 kata. Zgrada ne posjeduje lift. Grijanje je centralno etažno plinsko. Uporabna / građevinska dozvola: da Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica