Stan, Zagreb: Trešnjevka - 100 m2 + vanjsko parkirno mjesto

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21396

369 990 €

Základní údaje

Cena: 369 990 €
Cena za m²: 3 700 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Rok výstavby: 1970
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 10 km

0% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 709 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 265 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 527 € měsíčně a 18 319 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se odličan obiteljski stan na Trešnjevci. Površina stana iznosi 100 m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog wc-a, loggie te balkona. Ispred zgrade nalazi se vlastito parkirno mjesto. Postoji mogućnost kupnje garaže uz stan, ukupna cijena stana s garažom iznosi 389 990. Stan se nalazi na 2. katu zgrade od 3 kata. Zgrada ne posjeduje lift. Grijanje je centralno etažno plinsko. Uporabna / građevinska dozvola: da Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica