Stan, Zagreb: Trešnjevka - 100 m2 + vanjsko parkirno mjesto

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21396

369 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 369 990 EUR
Négyzetméterár: 3700 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Építés éve: 1970
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

0%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3709 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 265 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 100 m² esetén ez körülbelül havi 1527 EUR, illetve évi 18 319 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se odličan obiteljski stan na Trešnjevci. Površina stana iznosi 100 m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog wc-a, loggie te balkona. Ispred zgrade nalazi se vlastito parkirno mjesto. Postoji mogućnost kupnje garaže uz stan, ukupna cijena stana s garažom iznosi 389 990. Stan se nalazi na 2. katu zgrade od 3 kata. Zgrada ne posjeduje lift. Grijanje je centralno etažno plinsko. Uporabna / građevinska dozvola: da Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica