Stan, Zagreb: Trešnjevka - 100 m2 + vanjsko parkirno mjesto

Prodaja · Stan · Šifra IB-21396

369.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 369.990 €
Cijena po m²: 3.700 €/m²
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 1970
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 10 km

0% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.709 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 265 aktivnih oglasa za najam. Kod 100 m² to daje oko 1.527 € mjesečno i 18.319 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se odličan obiteljski stan na Trešnjevci. Površina stana iznosi 100 m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog wc-a, loggie te balkona. Ispred zgrade nalazi se vlastito parkirno mjesto. Postoji mogućnost kupnje garaže uz stan, ukupna cijena stana s garažom iznosi 389 990. Stan se nalazi na 2. katu zgrade od 3 kata. Zgrada ne posjeduje lift. Grijanje je centralno etažno plinsko. Uporabna / građevinska dozvola: da Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica