To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan Zagreb; Dubrava 57m2 + spremište (UREĐENO)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21379

209 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 209 990 €
Cena za m²: 3684 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 57 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 1972
Odległość od lotniska: 10 km

1% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 57 m² daje to około 870 € miesięcznie i 10 442 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Lokacija: Zagreb, Dubrava; Studentski grad Površina: 56,72m2 Kat: visoko prizemlje od 9 Orijentacija: zapad OPIS: Prodaje se dvosoban stan u Gornjoj Dubravi, u ulici Gjure Prejca. Stan se nalazi u visokom prizemlju dobro održavane zgrade s liftom, koja ima ukupno devet katova. Površina stana iznosi 56,72 m², a sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, dnevnog boravka s izlazom na balkon, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice. Stan je zapadno orijentiran, a grijanje je centralno putem toplane. Uz stan dolazi i pripadajuća ostava u podrumu veličine 2 m². Parkiranje je moguće na javnim parkirališnim mjestima oko zgrade. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji (vrtići, škole, fakulteti, javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja...) Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr (ključne riječi): Gornja Dubrava, stan prodaja, Gjure Prejca, visoko prizemlje, Zagreb stan, blizina tramvaja, zapadna orijentacija, stan s balkonom, stan u zgradi s liftom, parkiranje Gornja Dubrava, gradska toplana, nekretnina Dubrava, stan blizu centra, javni parking, stan s ostavom, stan Zagreb, obiteljski stan, blizina vrtića i škole, miran kvart Dubrava, stan blizu tržnice, stan u zgradi s liftom, stan u naselju s zelenilom.