Stan Zagreb; Dubrava 57m2 + spremište (UREĐENO)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21379

209 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 209 990 EUR
Négyzetméterár: 3684 EUR/m²
Lakóterület: 57 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1972
Távolság a repülőtértől: 10 km

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 57 m² esetén ez körülbelül havi 870 EUR, illetve évi 10 442 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Lokacija: Zagreb, Dubrava; Studentski grad Površina: 56,72m2 Kat: visoko prizemlje od 9 Orijentacija: zapad OPIS: Prodaje se dvosoban stan u Gornjoj Dubravi, u ulici Gjure Prejca. Stan se nalazi u visokom prizemlju dobro održavane zgrade s liftom, koja ima ukupno devet katova. Površina stana iznosi 56,72 m², a sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, dnevnog boravka s izlazom na balkon, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice. Stan je zapadno orijentiran, a grijanje je centralno putem toplane. Uz stan dolazi i pripadajuća ostava u podrumu veličine 2 m². Parkiranje je moguće na javnim parkirališnim mjestima oko zgrade. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji (vrtići, škole, fakulteti, javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja...) Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr (ključne riječi): Gornja Dubrava, stan prodaja, Gjure Prejca, visoko prizemlje, Zagreb stan, blizina tramvaja, zapadna orijentacija, stan s balkonom, stan u zgradi s liftom, parkiranje Gornja Dubrava, gradska toplana, nekretnina Dubrava, stan blizu centra, javni parking, stan s ostavom, stan Zagreb, obiteljski stan, blizina vrtića i škole, miran kvart Dubrava, stan blizu tržnice, stan u zgradi s liftom, stan u naselju s zelenilom.