Stan Zagreb; Dubrava 57m2 + spremište (UREĐENO)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21379

209 990 €

Základní údaje

Cena: 209 990 €
Cena za m²: 3 684 €/m²
Obytná plocha: 57 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1972
Vzdálenost od letiště: 10 km

1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 57 m² to odpovídá přibližně 870 € měsíčně a 10 442 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Lokacija: Zagreb, Dubrava; Studentski grad Površina: 56,72m2 Kat: visoko prizemlje od 9 Orijentacija: zapad OPIS: Prodaje se dvosoban stan u Gornjoj Dubravi, u ulici Gjure Prejca. Stan se nalazi u visokom prizemlju dobro održavane zgrade s liftom, koja ima ukupno devet katova. Površina stana iznosi 56,72 m², a sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, dnevnog boravka s izlazom na balkon, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice. Stan je zapadno orijentiran, a grijanje je centralno putem toplane. Uz stan dolazi i pripadajuća ostava u podrumu veličine 2 m². Parkiranje je moguće na javnim parkirališnim mjestima oko zgrade. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji (vrtići, škole, fakulteti, javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja...) Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr (ključne riječi): Gornja Dubrava, stan prodaja, Gjure Prejca, visoko prizemlje, Zagreb stan, blizina tramvaja, zapadna orijentacija, stan s balkonom, stan u zgradi s liftom, parkiranje Gornja Dubrava, gradska toplana, nekretnina Dubrava, stan blizu centra, javni parking, stan s ostavom, stan Zagreb, obiteljski stan, blizina vrtića i škole, miran kvart Dubrava, stan blizu tržnice, stan u zgradi s liftom, stan u naselju s zelenilom.