280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 15
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan Zagreb; Dubrava 57m2 + spremište (UREĐENO)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21379
209.990 €
Eckdaten
- Preis
- 209.990 €
- Preis pro m²
- 3.684 €/m²
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1972
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 57 m² ergibt das rund 870 € im Monat und 10.442 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Lokacija: Zagreb, Dubrava; Studentski grad Površina: 56,72m2 Kat: visoko prizemlje od 9 Orijentacija: zapad <br>OPIS: Prodaje se dvosoban stan u Gornjoj Dubravi, u ulici Gjure Prejca. Stan se nalazi u visokom prizemlju dobro održavane zgrade s liftom, koja ima ukupno devet katova. Površina stana iznosi 56,72 m², a sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, dnevnog boravka s izlazom na balkon, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice. <br>Stan je zapadno orijentiran, a grijanje je centralno putem toplane. Uz stan dolazi i pripadajuća ostava u podrumu veličine 2 m². Parkiranje je moguće na javnim parkirališnim mjestima oko zgrade. <br>U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji (vrtići, škole, fakulteti, javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja...) Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. <br>Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr <br>Web: www.zavasnekretnine.hr (ključne riječi): Gornja Dubrava, stan prodaja, Gjure Prejca, visoko prizemlje, Zagreb stan, blizina tramvaja, zapadna orijentacija, stan s balkonom, stan u zgradi s liftom, parkiranje Gornja Dubrava, gradska toplana, nekretnina Dubrava, stan blizu centra, javni parking, stan s ostavom, stan Zagreb, obiteljski stan, blizina vrtića i škole, miran kvart Dubrava, stan blizu tržnice, stan u zgradi s liftom, stan u naselju s zelenilom.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
