Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Seget · Central Dalmatia · Chorwacja
Seget Vranjica – Dom z apartamentami, basenem i jacuzzi
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20766
760 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 760 000 €
- Cena za m²
- 2946 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 258 m²
- Powierzchnia działki
- 396 m²
- Pokoje
- 6
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 170 m
- Odległość od lotniska
- 10 km
31% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 258 m² daje to około 4300 € miesięcznie i 51 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż nowoczesny dom z apartamentami o powierzchni 258 m², rozmieszczony na trzech kondygnacjach, wybudowany w 2020 roku, na działce o powierzchni 501 m². Nieruchomość znajduje się zaledwie 500 metrów od morza i plaży, zapewniając idealne połączenie prywatności i bliskości natury. Opis nieruchomości: Suterena: Przestrzeń jest obecnie urządzona jako strefa rekreacyjna z dwoma garażami, które można wykorzystać jako miejsce do zabawy, bilardu, piłkarzyków i podobnych zajęć. Znajduje się tu również mini siłownia, dwie toalety oraz pralnia. Pierwsze piętro: Apartament o powierzchni ok. 85 m², w pełni umeblowany i wykończony. Składa się z dwóch sypialni, łazienki, korytarza, kuchni z jadalnią, przestronnego salonu i dużego tarasu z panoramicznym widokiem na morze. Drugie piętro: Kolejny dwupokojowy apartament o identycznym układzie – dwie sypialnie, łazienka, korytarz, kuchnia z jadalnią, przestronny salon i duży taras z przepięknym widokiem na morze i okolicę. Przestrzeń zewnętrzna: Przed domem znajduje się basen z jacuzzi i miejscem do opalania oraz zadaszony grill z dużym stołem do przyjemnych spotkań na świeżym powietrzu. Otoczenie domu jest zadbane i wzbogacone zielenią oraz roślinami ozdobnymi, do dyspozycji jest również kilka miejsc parkingowych.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.