To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Samobor · Zagreb · Chorwacja

SAMOBOR CENTAR-202m2-Prostran obiteljski dom s vrtom, garažom i panoramskim pogledom

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21052

490 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 490 000 €
Cena za m²: 2414 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 203 m²
Powierzchnia działki: 433 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Świadectwo energetyczne: B
Odległość od lotniska: 28 km

35% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

7,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 203 m² daje to około 3099 € miesięcznie i 37 188 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

U mirnom dijelu Samobora, nadomak centra, prodaje se prostran obiteljski dom od 202 m² s pripadajućom polovicom parcele, garažom za dva automobila i prekrasnim otvorenim pogledom. Nekretnina čini zasebnu stambenu cjelinu unutar dvojne kuće i prostire se kroz tri etaže. Zahvaljujući veličini, rasporedu i vlastitom dijelu vanjskog prostora pruža sve ono što se očekuje od pravog obiteljskog doma – puno prostora, privatnost, zelenilo i funkcionalnost. 202 m² ZA UGODAN OBITELJSKI ŽIVOT Interijer je raspoređen na tri etaže te obuhvaća pet soba i tri kupaonice. Velike staklene površine donose obilje prirodnog svjetla, a terase i balkoni povezuju unutarnji prostor s vrtom i otvorenim pogledom prema Samoboru i Zagrebu. Raspored etaža omogućuje jasno odvajanje dnevnog i privatnog dijela kuće, što je posebno praktično za veću obitelj, rad od kuće ili goste. VRT I OTVORENI POGLED Nekretnini pripada 1/2 ukupne parcele od 639 m². Kaskadno oblikovan teren daje vanjskom prostoru poseban karakter, a upravo položaj nekretnine omogućuje lijep otvoren pogled. Zelenilo i odrasla stabla stvaraju prirodan hlad i privatnost te ugodan prostor za boravak na otvorenom. GARAŽA ZA DVA AUTOMOBILA + DODATNI PARKING Molimo zvati na 095 356 3000 - Agentica Jozica Eterović Šarić U sklopu nekretnine nalazi se garaža za dva automobila, dok su ispred nje dostupna još dva parkirna mjesta – velika prednost za obitelj s više vozila. Kuća ima etažno plinsko grijanje, klima-uređaje, spremišni prostor, gradske priključke te vlastiti bunar s pitkom vodom. Nekretnina je etažirana te je u zemljišnim knjigama upisana kao stan u dvojnom objektu, s pripadajućom 1/2 ukupne parcele. Objekt posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. Ovo je nekretnina za kupce koji žele ostati blizu centra Samobora, ali ne žele odustati od velikog životnog prostora, vrta, garaže i zelenila. Na 202 m² dobivate prostor pravog obiteljskog doma, tri etaže, vlastiti dio parcele, četiri parkirna mjesta i pogled koji ovu nekretninu izdvaja od klasičnih gradskih kuća. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo vam na raspolaganju Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76 Zagreb