SAMOBOR CENTAR-202m2-Prostran obiteljski dom s vrtom, garažom i panoramskim pogledom

Eladó · Ház · Azonosító IB-21052

490 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 490 000 EUR
Négyzetméterár: 2414 EUR/m²
Lakóterület: 203 m²
Telekterület: 433 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Energetikai tanúsítvány: B
Távolság a repülőtértől: 28 km

35%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 203 m² esetén ez körülbelül havi 3099 EUR, illetve évi 37 188 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

U mirnom dijelu Samobora, nadomak centra, prodaje se prostran obiteljski dom od 202 m² s pripadajućom polovicom parcele, garažom za dva automobila i prekrasnim otvorenim pogledom. Nekretnina čini zasebnu stambenu cjelinu unutar dvojne kuće i prostire se kroz tri etaže. Zahvaljujući veličini, rasporedu i vlastitom dijelu vanjskog prostora pruža sve ono što se očekuje od pravog obiteljskog doma – puno prostora, privatnost, zelenilo i funkcionalnost. 202 m² ZA UGODAN OBITELJSKI ŽIVOT Interijer je raspoređen na tri etaže te obuhvaća pet soba i tri kupaonice. Velike staklene površine donose obilje prirodnog svjetla, a terase i balkoni povezuju unutarnji prostor s vrtom i otvorenim pogledom prema Samoboru i Zagrebu. Raspored etaža omogućuje jasno odvajanje dnevnog i privatnog dijela kuće, što je posebno praktično za veću obitelj, rad od kuće ili goste. VRT I OTVORENI POGLED Nekretnini pripada 1/2 ukupne parcele od 639 m². Kaskadno oblikovan teren daje vanjskom prostoru poseban karakter, a upravo položaj nekretnine omogućuje lijep otvoren pogled. Zelenilo i odrasla stabla stvaraju prirodan hlad i privatnost te ugodan prostor za boravak na otvorenom. GARAŽA ZA DVA AUTOMOBILA + DODATNI PARKING Molimo zvati na 095 356 3000 - Agentica Jozica Eterović Šarić U sklopu nekretnine nalazi se garaža za dva automobila, dok su ispred nje dostupna još dva parkirna mjesta – velika prednost za obitelj s više vozila. Kuća ima etažno plinsko grijanje, klima-uređaje, spremišni prostor, gradske priključke te vlastiti bunar s pitkom vodom. Nekretnina je etažirana te je u zemljišnim knjigama upisana kao stan u dvojnom objektu, s pripadajućom 1/2 ukupne parcele. Objekt posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. Ovo je nekretnina za kupce koji žele ostati blizu centra Samobora, ali ne žele odustati od velikog životnog prostora, vrta, garaže i zelenila. Na 202 m² dobivate prostor pravog obiteljskog doma, tri etaže, vlastiti dio parcele, četiri parkirna mjesta i pogled koji ovu nekretninu izdvaja od klasičnih gradskih kuća. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo vam na raspolaganju Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76 Zagreb