Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 15

Samobor · Zagreb · Croazia

SAMOBOR CENTAR-202m2-Prostran obiteljski dom s vrtom, garažom i panoramskim pogledom

In vendita · Casa · Riferimento IB-21052

490.000 €

Dati principali

Prezzo: 490.000 €
Prezzo al m²: 2414 €/m²
Superficie abitabile: 203 m²
Superficie del terreno: 433 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Certificato energetico: B
Distanza dall'aeroporto: 28 km

35% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 203 m² corrisponde a circa 3099 € al mese e 37.188 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

U mirnom dijelu Samobora, nadomak centra, prodaje se prostran obiteljski dom od 202 m² s pripadajućom polovicom parcele, garažom za dva automobila i prekrasnim otvorenim pogledom. Nekretnina čini zasebnu stambenu cjelinu unutar dvojne kuće i prostire se kroz tri etaže. Zahvaljujući veličini, rasporedu i vlastitom dijelu vanjskog prostora pruža sve ono što se očekuje od pravog obiteljskog doma – puno prostora, privatnost, zelenilo i funkcionalnost. 202 m² ZA UGODAN OBITELJSKI ŽIVOT Interijer je raspoređen na tri etaže te obuhvaća pet soba i tri kupaonice. Velike staklene površine donose obilje prirodnog svjetla, a terase i balkoni povezuju unutarnji prostor s vrtom i otvorenim pogledom prema Samoboru i Zagrebu. Raspored etaža omogućuje jasno odvajanje dnevnog i privatnog dijela kuće, što je posebno praktično za veću obitelj, rad od kuće ili goste. VRT I OTVORENI POGLED Nekretnini pripada 1/2 ukupne parcele od 639 m². Kaskadno oblikovan teren daje vanjskom prostoru poseban karakter, a upravo položaj nekretnine omogućuje lijep otvoren pogled. Zelenilo i odrasla stabla stvaraju prirodan hlad i privatnost te ugodan prostor za boravak na otvorenom. GARAŽA ZA DVA AUTOMOBILA + DODATNI PARKING Molimo zvati na 095 356 3000 - Agentica Jozica Eterović Šarić U sklopu nekretnine nalazi se garaža za dva automobila, dok su ispred nje dostupna još dva parkirna mjesta – velika prednost za obitelj s više vozila. Kuća ima etažno plinsko grijanje, klima-uređaje, spremišni prostor, gradske priključke te vlastiti bunar s pitkom vodom. Nekretnina je etažirana te je u zemljišnim knjigama upisana kao stan u dvojnom objektu, s pripadajućom 1/2 ukupne parcele. Objekt posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. Ovo je nekretnina za kupce koji žele ostati blizu centra Samobora, ali ne žele odustati od velikog životnog prostora, vrta, garaže i zelenila. Na 202 m² dobivate prostor pravog obiteljskog doma, tri etaže, vlastiti dio parcele, četiri parkirna mjesta i pogled koji ovu nekretninu izdvaja od klasičnih gradskih kuća. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo vam na raspolaganju Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76 Zagreb