539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE OF A HOUSE, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA.
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14137
420 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 420 000 €
- Cena za m²
- 1050 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 400 m²
- Powierzchnia działki
- 452 m²
- Pokoje
- 5
- Odległość od lotniska
- 9 km
71% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
18,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 400 m² daje to około 6481 € miesięcznie i 77 774 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE OF A HOUSE, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA. A beautiful, spacious, newer detached house is for sale in Sopnica on Ivana Sandelića street. The house sits on a plot of 460m2, together with a spacious garage/storage room of 90m2. The house spans a total of 4 levels, namely. GROUND FLOOR - shell-finish commercial space consisting of 2 large rooms, a WC, a dressing room, which can be converted into a comfortable 3-room apartment 1ST FLOOR - finished apartment with an open-space living room combined with dining area and kitchen, with access to a loggia, 2 bedrooms, a bathroom and WC, and a balcony 2nd floor - shell-finish space with 2 rooms, a living room, kitchen, bathroom and WC ATTIC - shell-finish open space (with sloped ceilings, approx. 50m2) where an additional 3-room apartment can be created The house has proper paperwork, is legalized, and purchase via a mortgage loan is also possible. A quiet, dead-end street with family houses in a peaceful neighborhood with all infrastructure (school, kindergarten, bakery, shop, church), 300m from the Sopnica railway station, about 10 minutes from the Dubec turning loop and tram stop. Ideal for a larger family or multiple generations, as well as for people who need a commercial space as part of their own home.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
