SALE OF A HOUSE, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA.

Eladó · Ház · Azonosító IB-14137

420 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 420 000 EUR
Négyzetméterár: 1050 EUR/m²
Lakóterület: 400 m²
Telekterület: 452 m²
Szobák: 5
Távolság a repülőtértől: 9 km

72%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

18,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 400 m² esetén ez körülbelül havi 6469 EUR, illetve évi 77 623 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE OF A HOUSE, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA. A beautiful, spacious, newer detached house is for sale in Sopnica on Ivana Sandelića street. The house sits on a plot of 460m2, together with a spacious garage/storage room of 90m2. The house spans a total of 4 levels, namely. GROUND FLOOR - shell-finish commercial space consisting of 2 large rooms, a WC, a dressing room, which can be converted into a comfortable 3-room apartment 1ST FLOOR - finished apartment with an open-space living room combined with dining area and kitchen, with access to a loggia, 2 bedrooms, a bathroom and WC, and a balcony 2nd floor - shell-finish space with 2 rooms, a living room, kitchen, bathroom and WC ATTIC - shell-finish open space (with sloped ceilings, approx. 50m2) where an additional 3-room apartment can be created The house has proper paperwork, is legalized, and purchase via a mortgage loan is also possible. A quiet, dead-end street with family houses in a peaceful neighborhood with all infrastructure (school, kindergarten, bakery, shop, church), 300m from the Sopnica railway station, about 10 minutes from the Dubec turning loop and tram stop. Ideal for a larger family or multiple generations, as well as for people who need a commercial space as part of their own home.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.