335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
SALE OF A HOUSE, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14137
420.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 420.000 €
- Cena na m²
- 1050 €/m²
- Bivalna površina
- 400 m²
- Površina zemljišča
- 452 m²
- Sobe
- 5
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
72 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
18,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 400 m² to znese približno 6469 € na mesec in 77.623 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SALE OF A HOUSE, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA. A beautiful, spacious, newer detached house is for sale in Sopnica on Ivana Sandelića street. The house sits on a plot of 460m2, together with a spacious garage/storage room of 90m2. The house spans a total of 4 levels, namely. GROUND FLOOR - shell-finish commercial space consisting of 2 large rooms, a WC, a dressing room, which can be converted into a comfortable 3-room apartment 1ST FLOOR - finished apartment with an open-space living room combined with dining area and kitchen, with access to a loggia, 2 bedrooms, a bathroom and WC, and a balcony 2nd floor - shell-finish space with 2 rooms, a living room, kitchen, bathroom and WC ATTIC - shell-finish open space (with sloped ceilings, approx. 50m2) where an additional 3-room apartment can be created The house has proper paperwork, is legalized, and purchase via a mortgage loan is also possible. A quiet, dead-end street with family houses in a peaceful neighborhood with all infrastructure (school, kindergarten, bakery, shop, church), 300m from the Sopnica railway station, about 10 minutes from the Dubec turning loop and tram stop. Ideal for a larger family or multiple generations, as well as for people who need a commercial space as part of their own home.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
