To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Rovinj · Istria · Chorwacja

Rovinj, uhodani restoran na odličnoj lokaciji

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-21665

1 200 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 200 000 €
Cena za m²: 10 909 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 110 m²
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

169% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Rovinj, prodaje se uhodani restoran na ekskluzivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri, samo 20 metara od mora! Ova atraktivna nekretnina prostire se na dvije etaže s ukupnom površinom od 110 m2 i nudi idealne uvjete za ugostiteljstvo. Na prometnoj poziciji unutar povijesnog dijela grada, restoran privlači stalne goste i turiste koji dolaze uživati u ljepotama Rovinja. Objekt je 2004. godine temeljito i kvalitetno renoviran te je iz kuće prenamijenjen u restoran. U prizemlju se nalaze prostrana profesionalna kuhinja, šank i toalet za osoblje dok se na katu nalazi sala s 25 sjedećih mjesta u ugodnom ambijentu koji dodatno oplemenjuje kamin te dva toaleta za goste i prostor za skladište. Restoran koristi gradsku terasu s 40 sjedećih mjesta. Ovaj restoran nudi odličan potencijal za nastavak uspješnog poslovanja u jednom od najposjećenijih dijelova grada ili ponovnu prenamjenu u stambeni objekt.