Rovinj, uhodani restoran na odličnoj lokaciji

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-21665

1 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 200 000 EUR
Négyzetméterár: 10 909 EUR/m²
Lakóterület: 110 m²
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

169%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rovinj, prodaje se uhodani restoran na ekskluzivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri, samo 20 metara od mora! Ova atraktivna nekretnina prostire se na dvije etaže s ukupnom površinom od 110 m2 i nudi idealne uvjete za ugostiteljstvo. Na prometnoj poziciji unutar povijesnog dijela grada, restoran privlači stalne goste i turiste koji dolaze uživati u ljepotama Rovinja. Objekt je 2004. godine temeljito i kvalitetno renoviran te je iz kuće prenamijenjen u restoran. U prizemlju se nalaze prostrana profesionalna kuhinja, šank i toalet za osoblje dok se na katu nalazi sala s 25 sjedećih mjesta u ugodnom ambijentu koji dodatno oplemenjuje kamin te dva toaleta za goste i prostor za skladište. Restoran koristi gradsku terasu s 40 sjedećih mjesta. Ovaj restoran nudi odličan potencijal za nastavak uspješnog poslovanja u jednom od najposjećenijih dijelova grada ili ponovnu prenamjenu u stambeni objekt.