Rovinj, uhodani restoran na odličnoj lokaciji

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-21665

1 200 000 €

Základní údaje

Cena: 1 200 000 €
Cena za m²: 10 909 €/m²
Obytná plocha: 110 m²
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

169% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj, prodaje se uhodani restoran na ekskluzivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri, samo 20 metara od mora! Ova atraktivna nekretnina prostire se na dvije etaže s ukupnom površinom od 110 m2 i nudi idealne uvjete za ugostiteljstvo. Na prometnoj poziciji unutar povijesnog dijela grada, restoran privlači stalne goste i turiste koji dolaze uživati u ljepotama Rovinja. Objekt je 2004. godine temeljito i kvalitetno renoviran te je iz kuće prenamijenjen u restoran. U prizemlju se nalaze prostrana profesionalna kuhinja, šank i toalet za osoblje dok se na katu nalazi sala s 25 sjedećih mjesta u ugodnom ambijentu koji dodatno oplemenjuje kamin te dva toaleta za goste i prostor za skladište. Restoran koristi gradsku terasu s 40 sjedećih mjesta. Ovaj restoran nudi odličan potencijal za nastavak uspješnog poslovanja u jednom od najposjećenijih dijelova grada ili ponovnu prenamjenu u stambeni objekt.