Rovinj · Istra · Hrvatska

Rovinj, uhodani restoran na odličnoj lokaciji

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21665

1.200.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.200.000 €
Cijena po m²: 10.909 €/m²
Stambena površina: 110 m²
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

169% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj, prodaje se uhodani restoran na ekskluzivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri, samo 20 metara od mora! Ova atraktivna nekretnina prostire se na dvije etaže s ukupnom površinom od 110 m2 i nudi idealne uvjete za ugostiteljstvo. Na prometnoj poziciji unutar povijesnog dijela grada, restoran privlači stalne goste i turiste koji dolaze uživati u ljepotama Rovinja. Objekt je 2004. godine temeljito i kvalitetno renoviran te je iz kuće prenamijenjen u restoran. U prizemlju se nalaze prostrana profesionalna kuhinja, šank i toalet za osoblje dok se na katu nalazi sala s 25 sjedećih mjesta u ugodnom ambijentu koji dodatno oplemenjuje kamin te dva toaleta za goste i prostor za skladište. Restoran koristi gradsku terasu s 40 sjedećih mjesta. Ovaj restoran nudi odličan potencijal za nastavak uspješnog poslovanja u jednom od najposjećenijih dijelova grada ili ponovnu prenamjenu u stambeni objekt.