To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Rovinj · Istria · Chorwacja

Rovinj, starogradska jezgra, uredan stan sa 2 spavaće sobe

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-21733

250 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 250 000 €
Cena za m²: 5435 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 46 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 1900
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

34% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istra, Rovinj – stan s dvije spavaće sobe u srcu starogradske jezgre, 200 m od plaže U samom srcu starogradske jezgre Rovinja prodaje se šarmantan stan ukupne stambene površine 46 m². Smješten je na trećem katu stambene zgrade, svega 100 metara od glavnog gradskog trga i približno 200 metara od gradske plaže Monte. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u funkcionalan otvoreni prostor, spavaće sobe, kupaonice te zasebnog garderobnog dijela. Dodatnu vrijednost pruža mansardni prostor koji se u naravi koristi kao druga spavaća soba. Funkcionalan raspored omogućuje ugodan boravak obitelji, para ili više gostiju, dok mansardni dio prostoru daje poseban karakter i osigurava dodatnu mogućnost smještaja. Najveća prednost ove nekretnine njezina je izvanredna lokacija u povijesnom središtu Rovinja. Glavni gradski trg, restorani, trgovine, kafići, kulturne znamenitosti i gradske plaže nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, zbog čega za vrijeme boravka nije potrebno koristiti automobil. Ovaj stan s dvije spavaće sobe u starom gradu Rovinja odličan je izbor za vlastiti odmor, povremeni boravak ili kao investicija za turističko iznajmljivanje. Blizina mora, plaže i svih važnih sadržaja čini ga posebno zanimljivim kupcima koji traže autentičnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju.