280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, starogradska jezgra, uredan stan sa 2 spavaće sobe
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-21733
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 5.435 €/m²
- Wohnfläche
- 46 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
34% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Rovinj – stan s dvije spavaće sobe u srcu starogradske jezgre, 200 m od plaže U samom srcu starogradske jezgre Rovinja prodaje se šarmantan stan ukupne stambene površine 46 m². Smješten je na trećem katu stambene zgrade, svega 100 metara od glavnog gradskog trga i približno 200 metara od gradske plaže Monte. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u funkcionalan otvoreni prostor, spavaće sobe, kupaonice te zasebnog garderobnog dijela. Dodatnu vrijednost pruža mansardni prostor koji se u naravi koristi kao druga spavaća soba. Funkcionalan raspored omogućuje ugodan boravak obitelji, para ili više gostiju, dok mansardni dio prostoru daje poseban karakter i osigurava dodatnu mogućnost smještaja. Najveća prednost ove nekretnine njezina je izvanredna lokacija u povijesnom središtu Rovinja. Glavni gradski trg, restorani, trgovine, kafići, kulturne znamenitosti i gradske plaže nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, zbog čega za vrijeme boravka nije potrebno koristiti automobil. Ovaj stan s dvije spavaće sobe u starom gradu Rovinja odličan je izbor za vlastiti odmor, povremeni boravak ili kao investicija za turističko iznajmljivanje. Blizina mora, plaže i svih važnih sadržaja čini ga posebno zanimljivim kupcima koji traže autentičnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
