Rovinj · Istra · Hrvatska

Rovinj, starogradska jezgra, uredan stan sa 2 spavaće sobe

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21733

250.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 250.000 €
Cijena po m²: 5.435 €/m²
Stambena površina: 46 m²
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1900
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

34% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Istra, Rovinj – stan s dvije spavaće sobe u srcu starogradske jezgre, 200 m od plaže U samom srcu starogradske jezgre Rovinja prodaje se šarmantan stan ukupne stambene površine 46 m². Smješten je na trećem katu stambene zgrade, svega 100 metara od glavnog gradskog trga i približno 200 metara od gradske plaže Monte. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u funkcionalan otvoreni prostor, spavaće sobe, kupaonice te zasebnog garderobnog dijela. Dodatnu vrijednost pruža mansardni prostor koji se u naravi koristi kao druga spavaća soba. Funkcionalan raspored omogućuje ugodan boravak obitelji, para ili više gostiju, dok mansardni dio prostoru daje poseban karakter i osigurava dodatnu mogućnost smještaja. Najveća prednost ove nekretnine njezina je izvanredna lokacija u povijesnom središtu Rovinja. Glavni gradski trg, restorani, trgovine, kafići, kulturne znamenitosti i gradske plaže nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, zbog čega za vrijeme boravka nije potrebno koristiti automobil. Ovaj stan s dvije spavaće sobe u starom gradu Rovinja odličan je izbor za vlastiti odmor, povremeni boravak ili kao investicija za turističko iznajmljivanje. Blizina mora, plaže i svih važnih sadržaja čini ga posebno zanimljivim kupcima koji traže autentičnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju.