Rovinj, starogradska jezgra, uredan stan sa 2 spavaće sobe

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-21733

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 5435 EUR/m²
Lakóterület: 46 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1900
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

34%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Rovinj – stan s dvije spavaće sobe u srcu starogradske jezgre, 200 m od plaže U samom srcu starogradske jezgre Rovinja prodaje se šarmantan stan ukupne stambene površine 46 m². Smješten je na trećem katu stambene zgrade, svega 100 metara od glavnog gradskog trga i približno 200 metara od gradske plaže Monte. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u funkcionalan otvoreni prostor, spavaće sobe, kupaonice te zasebnog garderobnog dijela. Dodatnu vrijednost pruža mansardni prostor koji se u naravi koristi kao druga spavaća soba. Funkcionalan raspored omogućuje ugodan boravak obitelji, para ili više gostiju, dok mansardni dio prostoru daje poseban karakter i osigurava dodatnu mogućnost smještaja. Najveća prednost ove nekretnine njezina je izvanredna lokacija u povijesnom središtu Rovinja. Glavni gradski trg, restorani, trgovine, kafići, kulturne znamenitosti i gradske plaže nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, zbog čega za vrijeme boravka nije potrebno koristiti automobil. Ovaj stan s dvije spavaće sobe u starom gradu Rovinja odličan je izbor za vlastiti odmor, povremeni boravak ili kao investicija za turističko iznajmljivanje. Blizina mora, plaže i svih važnih sadržaja čini ga posebno zanimljivim kupcima koji traže autentičnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju.