To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Rovinj · Istria · Chorwacja

Rovinj, Istra – stan u centru s predivnim pogledom na more

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21547

500 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 500 000 €
Cena za m²: 8333 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 60 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

105% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Rovinj – Centar U samom srcu Rovinja, u povijesnoj jezgri starog grada, nalazi se rijetka prilika – luksuzni dvoetažni stan od 60 m² u kamenoj kući iz 16. stoljeća. Spoj je povijesnog šarma i suvremene elegancije, a do njega vode moderne spiralne drvene stepenice. Donja etaža sadrži ulazni hodnik, dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i spremište. Na gornjoj etaži nalazi se otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, odakle se pruža prekrasan panoramski pogled na krovove Rovinja, more i otok Sv. Katarinu. Stan je temeljito obnovljen 2021./2022., nije korišten za turistički najam i u besprijekornom je stanju, s odličnim potencijalom za ekskluzivno turističko iznajmljivanje. Riječ je o jedinstvenom povijesnom domu s iznimnim pogledom i luksuznom atmosferom. Za sve dodatne informacije slobodno nas nazovite!