Rovinj, Istra – stan u centru s predivnim pogledom na more

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21547

500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 500 000 EUR
Négyzetméterár: 8333 EUR/m²
Lakóterület: 60 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

105%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rovinj – Centar U samom srcu Rovinja, u povijesnoj jezgri starog grada, nalazi se rijetka prilika – luksuzni dvoetažni stan od 60 m² u kamenoj kući iz 16. stoljeća. Spoj je povijesnog šarma i suvremene elegancije, a do njega vode moderne spiralne drvene stepenice. Donja etaža sadrži ulazni hodnik, dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i spremište. Na gornjoj etaži nalazi se otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, odakle se pruža prekrasan panoramski pogled na krovove Rovinja, more i otok Sv. Katarinu. Stan je temeljito obnovljen 2021./2022., nije korišten za turistički najam i u besprijekornom je stanju, s odličnim potencijalom za ekskluzivno turističko iznajmljivanje. Riječ je o jedinstvenom povijesnom domu s iznimnim pogledom i luksuznom atmosferom. Za sve dodatne informacije slobodno nas nazovite!