Rovinj · Istra · Hrvatska

Rovinj, Istra – stan u centru s predivnim pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-21547

500.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 500.000 €
Cijena po m²: 8.333 €/m²
Stambena površina: 60 m²
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

105% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj – Centar U samom srcu Rovinja, u povijesnoj jezgri starog grada, nalazi se rijetka prilika – luksuzni dvoetažni stan od 60 m² u kamenoj kući iz 16. stoljeća. Spoj je povijesnog šarma i suvremene elegancije, a do njega vode moderne spiralne drvene stepenice. Donja etaža sadrži ulazni hodnik, dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i spremište. Na gornjoj etaži nalazi se otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, odakle se pruža prekrasan panoramski pogled na krovove Rovinja, more i otok Sv. Katarinu. Stan je temeljito obnovljen 2021./2022., nije korišten za turistički najam i u besprijekornom je stanju, s odličnim potencijalom za ekskluzivno turističko iznajmljivanje. Riječ je o jedinstvenom povijesnom domu s iznimnim pogledom i luksuznom atmosferom. Za sve dodatne informacije slobodno nas nazovite!