Rovinj, Istra – stan u centru s predivnim pogledom na more

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21547

500 000 €

Základní údaje

Cena: 500 000 €
Cena za m²: 8 333 €/m²
Obytná plocha: 60 m²
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

105% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj – Centar U samom srcu Rovinja, u povijesnoj jezgri starog grada, nalazi se rijetka prilika – luksuzni dvoetažni stan od 60 m² u kamenoj kući iz 16. stoljeća. Spoj je povijesnog šarma i suvremene elegancije, a do njega vode moderne spiralne drvene stepenice. Donja etaža sadrži ulazni hodnik, dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i spremište. Na gornjoj etaži nalazi se otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, odakle se pruža prekrasan panoramski pogled na krovove Rovinja, more i otok Sv. Katarinu. Stan je temeljito obnovljen 2021./2022., nije korišten za turistički najam i u besprijekornom je stanju, s odličnim potencijalom za ekskluzivno turističko iznajmljivanje. Riječ je o jedinstvenom povijesnom domu s iznimnim pogledom i luksuznom atmosferom. Za sve dodatne informacije slobodno nas nazovite!