To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Rovinj · Istria · Chorwacja

Rovinj, Istra, renoviran dvoetažni stan na mirnoj lokaciji

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21552

295 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 295 000 €
Cena za m²: 6146 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 48 m²
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 1998
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

51% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Rovinj, Istra, prodaje se svijetao dvoetažni stan na dobroj lokaciji. Prodaje se renoviran dvoetažni stan na mirnoj lokaciji u Rovinju, smješten u neposrednoj blizini mora, starogradske jezgre i svih važnih sadržaja. Stan se nalazi na trećem katu i potkrovlju, ujedno i zadnjem katu stambene zgrade s ukupno 17 stanova, što osigurava dodatnu privatnost i mir. Stan je izuzetno svijetao, prostran i ugodno uređen, s pažljivo odabranim detaljima koji stvaraju topao ambijent. Stan se prostire na dvije etaže i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka koji odiše udobnošću s obiljem prirodne svjetlosti, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice i terase te galerije/spavaće sobe na gornjoj etaži, kojoj se pristupa unutarnjim stepenicama. Krovni Velux prozor i dva manja prozora, odakle se pruža pogled na more, dodatno obasjava prostor i čini cijeli stan još svjetlijim i ugodnijim. Stan je kompletno renoviran 2021. i 2022. godine, a radovi su obuhvatili: - nove vodne i električne instalacije; - obnovu zidova i podova; - unutarnju izolaciju zidova; - drvenu podnu oblogu; - PVC stolariju; - ugradnju krovnog Velux prozora; - ugradnju ventilacijskog sustava za stalnu izmjenu i kvalitetu zraka; - grijanje putem klima uređaja. Zahvaljujući temeljitoj renovaciji, stan je izuzetno energetski učinkovit, moderan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stanu pripada i drvarnica u podrumu zgrade.