Rovinj, Istra, renoviran dvoetažni stan na mirnoj lokaciji

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21552

295 000 €

Základní údaje

Cena: 295 000 €
Cena za m²: 6 146 €/m²
Obytná plocha: 48 m²
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1998
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

51% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj, Istra, prodaje se svijetao dvoetažni stan na dobroj lokaciji. Prodaje se renoviran dvoetažni stan na mirnoj lokaciji u Rovinju, smješten u neposrednoj blizini mora, starogradske jezgre i svih važnih sadržaja. Stan se nalazi na trećem katu i potkrovlju, ujedno i zadnjem katu stambene zgrade s ukupno 17 stanova, što osigurava dodatnu privatnost i mir. Stan je izuzetno svijetao, prostran i ugodno uređen, s pažljivo odabranim detaljima koji stvaraju topao ambijent. Stan se prostire na dvije etaže i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka koji odiše udobnošću s obiljem prirodne svjetlosti, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice i terase te galerije/spavaće sobe na gornjoj etaži, kojoj se pristupa unutarnjim stepenicama. Krovni Velux prozor i dva manja prozora, odakle se pruža pogled na more, dodatno obasjava prostor i čini cijeli stan još svjetlijim i ugodnijim. Stan je kompletno renoviran 2021. i 2022. godine, a radovi su obuhvatili: - nove vodne i električne instalacije; - obnovu zidova i podova; - unutarnju izolaciju zidova; - drvenu podnu oblogu; - PVC stolariju; - ugradnju krovnog Velux prozora; - ugradnju ventilacijskog sustava za stalnu izmjenu i kvalitetu zraka; - grijanje putem klima uređaja. Zahvaljujući temeljitoj renovaciji, stan je izuzetno energetski učinkovit, moderan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stanu pripada i drvarnica u podrumu zgrade.