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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, Istra, renoviran dvoetažni stan na mirnoj lokaciji

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21552

295.000 €

Dati principali

Prezzo: 295.000 €
Prezzo al m²: 6146 €/m²
Superficie abitabile: 48 m²
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1998
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

51% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, Istra, prodaje se svijetao dvoetažni stan na dobroj lokaciji. Prodaje se renoviran dvoetažni stan na mirnoj lokaciji u Rovinju, smješten u neposrednoj blizini mora, starogradske jezgre i svih važnih sadržaja. Stan se nalazi na trećem katu i potkrovlju, ujedno i zadnjem katu stambene zgrade s ukupno 17 stanova, što osigurava dodatnu privatnost i mir. Stan je izuzetno svijetao, prostran i ugodno uređen, s pažljivo odabranim detaljima koji stvaraju topao ambijent. Stan se prostire na dvije etaže i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka koji odiše udobnošću s obiljem prirodne svjetlosti, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice i terase te galerije/spavaće sobe na gornjoj etaži, kojoj se pristupa unutarnjim stepenicama. Krovni Velux prozor i dva manja prozora, odakle se pruža pogled na more, dodatno obasjava prostor i čini cijeli stan još svjetlijim i ugodnijim. Stan je kompletno renoviran 2021. i 2022. godine, a radovi su obuhvatili: - nove vodne i električne instalacije; - obnovu zidova i podova; - unutarnju izolaciju zidova; - drvenu podnu oblogu; - PVC stolariju; - ugradnju krovnog Velux prozora; - ugradnju ventilacijskog sustava za stalnu izmjenu i kvalitetu zraka; - grijanje putem klima uređaja. Zahvaljujući temeljitoj renovaciji, stan je izuzetno energetski učinkovit, moderan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stanu pripada i drvarnica u podrumu zgrade.