Rovinj · Istria · Croatia

Rovinj, Istra, renoviran dvoetažni stan na mirnoj lokaciji

For sale · Apartment · Reference IB-21552

€295,000

Key facts

Price: €295,000
Price per m²: €6,146/m²
Living area: 48 m²
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Year built: 1998
Distance to sea: 1.9 km
Distance to airport: 30 km

51% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Rovinj, Istra, prodaje se svijetao dvoetažni stan na dobroj lokaciji. Prodaje se renoviran dvoetažni stan na mirnoj lokaciji u Rovinju, smješten u neposrednoj blizini mora, starogradske jezgre i svih važnih sadržaja. Stan se nalazi na trećem katu i potkrovlju, ujedno i zadnjem katu stambene zgrade s ukupno 17 stanova, što osigurava dodatnu privatnost i mir. Stan je izuzetno svijetao, prostran i ugodno uređen, s pažljivo odabranim detaljima koji stvaraju topao ambijent. Stan se prostire na dvije etaže i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka koji odiše udobnošću s obiljem prirodne svjetlosti, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice i terase te galerije/spavaće sobe na gornjoj etaži, kojoj se pristupa unutarnjim stepenicama. Krovni Velux prozor i dva manja prozora, odakle se pruža pogled na more, dodatno obasjava prostor i čini cijeli stan još svjetlijim i ugodnijim. Stan je kompletno renoviran 2021. i 2022. godine, a radovi su obuhvatili: - nove vodne i električne instalacije; - obnovu zidova i podova; - unutarnju izolaciju zidova; - drvenu podnu oblogu; - PVC stolariju; - ugradnju krovnog Velux prozora; - ugradnju ventilacijskog sustava za stalnu izmjenu i kvalitetu zraka; - grijanje putem klima uređaja. Zahvaljujući temeljitoj renovaciji, stan je izuzetno energetski učinkovit, moderan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stanu pripada i drvarnica u podrumu zgrade.