Cena na zapytanieSveta Nedelja · Zagrzeb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1200 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18244
Cena na zapytanie
Podstawowe informacje
- Cena
- Cena na zapytanie
- Powierzchnia mieszkalna
- 440 m²
- Powierzchnia działki
- 512 m²
- Pokoje
- 9
- Odległość od lotniska
- 47 km
100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
9 094 527,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 440 m² daje to około 7579 € miesięcznie i 90 945 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM U neposrednoj blizini mora, na Visu, iz naše ponude izvadajamo posjed sa dvije luksuzne kuće sa bazenom. Prva kuća, tlocrtne površine 112 m2 sastoji se od prizemlja i kata. Prizemlje se sastoji od potpuno opremljene kuhinje s povezanim prostranim dnevnim boravkom. Na katu su smještene dvije glavne spavaće sobe s povezanim kupaonicama. Druga kuća, tlocrtne površine od 64 m2 sastoji se od kuhinje s povezanim dnevnim boravkom. Iza dnevnog boravka nalazi se spavaća soba s kupaonicom i malim privatnim vrtom. Na katu su smještene dvije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima tereasu s prekrasnim pogledom na cijeli zaljev. Uz kuću se nalazi i ostava sa sobom za vešeraj. U dvorištu se nalazi bazen, vanjska kuhinja i tradicionalna peć za peku ili roštiljanje. Uz bazen se nalaze još dvije sobe s vlastitim kupaonicama. Više informacija dostupno je na upit. Izvrsna prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
