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Vis · Central Dalmatia · Croazia

PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM

In vendita · Casa · Riferimento IB-18244

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 440 m²
Superficie del terreno: 512 m²
Locali: 9
Distanza dall'aeroporto: 47 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

9.094.527,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 440 m² corrisponde a circa 7579 € al mese e 90.945 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM U neposrednoj blizini mora, na Visu, iz naše ponude izvadajamo posjed sa dvije luksuzne kuće sa bazenom. Prva kuća, tlocrtne površine 112 m2 sastoji se od prizemlja i kata. Prizemlje se sastoji od potpuno opremljene kuhinje s povezanim prostranim dnevnim boravkom. Na katu su smještene dvije glavne spavaće sobe s povezanim kupaonicama. Druga kuća, tlocrtne površine od 64 m2 sastoji se od kuhinje s povezanim dnevnim boravkom. Iza dnevnog boravka nalazi se spavaća soba s kupaonicom i malim privatnim vrtom. Na katu su smještene dvije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima tereasu s prekrasnim pogledom na cijeli zaljev. Uz kuću se nalazi i ostava sa sobom za vešeraj. U dvorištu se nalazi bazen, vanjska kuhinja i tradicionalna peć za peku ili roštiljanje. Uz bazen se nalaze još dvije sobe s vlastitim kupaonicama. Više informacija dostupno je na upit. Izvrsna prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.